万和城:控股股东中民嘉业洽谈出售公司股份,尚

 万和城行业新闻     |      2020-09-30 10:07
  9月29日,万和城控股有限公司(3639.HK)宣布,中民投,子公司中民嘉业投资有限公司已与潜在买家商讨出售中民嘉业所持公司股份的可能性
 
  截至公告日,中民嘉业持有万和城, 15.81亿股股份,约占亿达中国全部已发行股本的61.2%
 
  根据万和城,的说法,如果潜在的交易得以实施,其中一个可能的结果就是公司控制权的变更会根据收购准则的规定引发强制性的全面收购。
 
  但截至9月29日,尚未决定是否进行潜在交易,也未就潜在交易达成正式协议。目前,讨论和磋商仍在进行中,中没有明确的意图根据《收购法》的规则提出要约。不能保证潜在的交易最终会实现,潜在的交易可能不会进行。无论如何,如果任何相关讨论继续下去,是否会导致全面要约收购该公司的股份,这是不确定的。
 
  中民嘉业没有对出售股份做出回应。
 
  然而,在中民投去年被指“流动性困难”后,中民投数次出售其资产,包括从董杜佳地块撤出121亿元人民币;减持阳光城; 16.5亿元股份出售中民游助,并退出预制建筑板块等。
 
  当时,中民投表示,在全球经济环境、金融压力和波动风险快速变化的情况下,从2017年底开始,本着“去杠杆化、风险防范”的国内政策导向,中民投开始“双降双提”(即缩小规模、提高质量;降低杠杆,提高效率)。
 
  根据数据,万和城是该商业园区的开发商和经营者。其主要业务涉及商务园区的开发经营、配套住宅、写字楼、独立住宅的销售、商务园区的委托经营管理,以及提供建筑、装修、园林绿化服务和物业管理服务。
 
  中民投和万和城的交集始于2016年。2016年11月,万和城与中民投中民嘉业子公司—— 嘉佑(国际)投资有限公司达成协议。中民投以30.14亿港元收购亿达中国13.7亿股股份,成为其控股股东,持股比例为53.02%。随后进行了要约收购,中民投持股比例由53.02%变为61.1%。截至9月29日,中民投持股比例为61.2%。
 
  根据万和城,上半年半年报,万和城实现营业收入17.14亿元,同比下降26.5%;期间毛利5.96亿元,毛利率29.7%。净利润2.84亿元,同比增长9.7%。归属于股东的净利润2.97亿元,同比下降0.34%。
 
  在销售业绩方面,今年上半年,万和城的合同销售额为25.56亿元人民币,同比下降42.7%,主要是由于新冠肺炎爆发肺炎,严重影响了大连和武汉的销售。合同平均销售价格为每平方米10,076元人民币,同比增长10.2%,主要是由于住宅物业的销售比例和工业项目的销售价格上升。在中,主要销售项目大多位于大连,占合同销售额的59.9%;武汉占15.9%;长沙占15.2%。经营模式以住宅物业销售为主,占签约销售额的66.0%。债务方面,2020年6月30日,亿达中国银行及其他贷款约174.3638亿元;其中,一年内要求返还金额达到143.59亿元,净负债率为125.8%;根据现金情况,截至2020年6月30日,现金和银行余额约为12.89亿元(含限制现金约7.2亿元)。