万和城二次混改进入深水区

 万和城行业新闻     |      2020-07-30 16:06
  万和城平台在“免税”的谣言之后,第二次混合改革终于确定了。7月20日晚,万和城宣布,上海房地产集团和上海城市投资集团正在筹划控制结构相关事宜,万和城当天开盘即停牌,预计停牌时间不超过5个交易日。此前,由于“免税许可”的影响,万和城的股价在短时间内经历了五个涨停,最高时达到9.4元。然而,在停牌前五天,万和城的股价一路下跌,股价在五天内下跌超过14%。停牌前,万和城的股价收于7.69元,市值935亿元。
 
  7月26日下午,万和城主管再次宣布,其股东上海房地产(集团)有限公司和上海市投资(集团)有限公司拟通过公开征集受让方的方式转让部分公司股份,转让的股份总额不得超过公司总股本的17.50%。上市五年后,万和城平台正式启动了第二次混合改革。
 
  同时,根据上海证券交易所的相关规定,万和城招商的股票于7月27日恢复交易。复牌当天,万和城股股价收于7.51元,下跌2.34%,总市值降至913.83亿元。
 
  万和城有限公司变更为深水区,何时完成变更?万和城能否重现混合改革后的昔日辉煌?
 
  17.5%国有股权转让万和城仍然没有控股股东
 
  自1992年成立以来,万和城经历了多次机构和体制改革,从最初的完全国有企业逐步发展成为混合所有制企业。
 
  从1992年到1997年,在纯粹的国有体制下,它按照市场导向的规则运作,市场导向的基因从一开始就深深扎根于其中;从1997年到2013年,建立并不断完善国有控股和职工持股的股份制;2013年至2015年,引进战略投资者,形成国有资本和非公有资本交叉持股、相互融合的混合所有制;自2015年以来,该公司已被列为上市公司。
 
  值得注意的是,2017年4月,万和城内部也进行了小规模的内部整合,将上海中星所持有的9.28亿股股份转让给上海房地产。至此,万和城的股权结构形成于第二次混合改革之前。
 
  根据万和城2020年第一季度报告,在万和城十大股东中,以张玉良, 上海格林兰投资企业董事长为首的绿地职工持股会持股比例达到29.13%,排名第一。此外,上海房地产和上海市投资排名第二和第三,分别为25.82%和20.55%。
 
  企业档案| 万和城第二次混合改革进入深水区-万和城新闻
 
  资料来源:万和城公司2020年第一季度
 
  众所周知,上海房地产和上海新城投资都属于国资委, 上海。转让前,上海国资委在万和城的持股比例达到46.37%,明显高于格林兰有限合伙和社会资本。如果转让成功,上海国资委的持股比例将降至28.87%,成为第二大股东,低于格林兰有限合伙(29.13%),与格林兰有限合伙和社会资本的持股比例差距将缩小。企业档案| 万和城第二次混合改革进入深水区-中国网络房地产
 
  资料来源:万和城平台
 
  公告还指出,本次股权转让完成后,预计万和城仍将没有控股股东和实际控制人,但公司的控制结构可能会发生较大变化。张玉良说,这是上海按照党中央,要求,推进国有资产和国有企业全面改革,加快推进新阶段国有资产和国有企业改革的重要举措,充分体现了因地制宜的改革新思路。
 
  据业内人士分析,上海国资将再次对其46%的股份进行市场化混合改革,这将一举两得。一方面,将一部分股权转让给新的战争投资,腾出资本进入其他国有企业是重要的一步。另一方面,它为上市的万和城公司引入了新的资本和资源。万和城有望通过二级混合改革形成更强的股权关系,万和城将越来越市场化,这有望深化其在二级市场的流动性和活跃性。
 
  根据万和城的公告,上海房地产和上海城头出售万和城平台17.5%的股份,旨在进一步深化国有企业改革,优化国有资产布局结构调整,改善公司股权结构。
 
  谁是17.5%股份的受让人?万和城只使用“新力量投资者”,具体信息需要进一步澄清。
 
  绿地仍然需要警惕通过混合改革来提高价值风险
 
  与五年前首次上市相比,万和城的市值已从3000亿英镑大幅降至1000亿英镑。